تابناک ایلام ، مجتبی کاور :: داشتن سرپناه یکی از مولفه های رفاه اجتماعی تلقی می شود ،در شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه داشتن سرپناه بیشتر به یک رویا شبیه است چرا که افزایش سرسام آور خرید و فروش و رکود حاکم بربازار مسکن سبب شده کسانی که فاقد مسکن هستند به خانه دار شدن فکر نکنند .
متاسفانه این روزها شاهد افزایش افسار گسیخته نرخ اجاره بها در شهرستان دهلران هستیم که این افزایش قیمت ها معقولانه و منطقی به نظر نمی رسد چرا که وجود شرکت ها در منطقه باعث شده شاهد افزایش بی حساب کتاب قیمت ها در این شهرستان مرزی باشیم .
عدم نظارت مسئولان شهرستان وبی اهمیت بودن به شرایط حاکم در بازار مسکن باعث شده افراد سودجو و دلال ،سقف رهن منازل را تا 80میلیون تومان وکرایه در برخی از نقاط شهری دهلران بین 3تا 5میلیون تومان باشد .
با نگاهی به بازارمسکن در شهرستان دهلران و میزان حقوق دریافتی برخی کارمندان و افراد کارگر این واقعیت به اثبات میرسد که عمده پرداختی خانوارها به تأمین هزینه مسکن در این شهرستان مرزی سوق پیدا می کند که باعث شده برخی خانواده ها برای پرداخت هزینه اجاره بها با مشکل مواجه شوند.
با توجه به بازار آشفته رهن و اجاره بها و نابسامانی در بازار مسکن در شهرستان دهلران ورود دستگاههای مرتبط برای ساماندهی و لحاظ کردن قاعدهای مشخص،در این شهرستان امری بسیار ضروری است وتا به امروزاین امر مورد بی توجهی مسئولان قرار گرفته است.
برای بررسی بیشتر موضوع گفتگویی با رئیس اداره مسکن شهرسازی دهلران ، رئیس اتحادیه مشاورین املاک سخنگوی شواری شهر وشهروندان دهلران داشته ایم .
یکی از شهروندان دهلرانی گفت : متاسفانه در ماه های اخیر شاهد افزایش رهن و اجاره در شهرستان دهلران هستیم و هیچ دستگاه نظارتی هم در این خصوص اقدامی انجام نداده است.
علی حیدری در گفتگو با تابناک بیان داشت : حدود 5سال تشکیل خانواده داده ام به خاطر شرایط مالی توان خرید مسکن را ندارم .
وی اظهار داشت : متاسفانه رهن واجاره در دهلران با کلان شهر ها برابری می کند که برای من کارگر که ماهیانه کمتر از یک میلیون تومان درآمد دارم بسیار سخت است.
این شهروند گفت : در حال حاضر یک باب منزل مسکونی با حداقل امکانات اجاره کردم که 10میلیون رهن ماهیانه 350هزارتومان کرایه پرداخت می کنم.
حیدری گفت : قرارداد مسکن که اجاره کردم در حال اتمام است حال مانده ام بعد از اتمام قرارداد با دو فرزند خود کجا اسکان پیداکنم چون با شرایط کنونی توان پراخت رهن بیشتر و اجاره بالا در دهلران را ندارم و امیدوارم مسئولان چاره اندیشی کنند.
یکی از مشاورین املاک گفت : متاسفانه نرخ گذاری اجاره بها و رهن در دهلران به صورت کاملا سلیقهای اِعمال میشود.
حمید شریفی در گفتگو با تابناک گفت : در حال حاضر رهن منزل در دهلران از 30تا 80میلیون تومان است که قیمت ها منطقی نیستند.
وی بیان داشت : متاسفانه افراد بدون در نظر گرفتن شرایط منطقه و امکانات با قیمت های نجومی منازل خود را رهن واجاره می دهند.
این کارشناس املاک گفت : یکی از دلال عمده افرایش قیمت در دهلران عدم واگذاری زمین شهری به متقاضیان است وهمین امر سبب شده افراد سودجو و دلال قیمت های نجومی برای نرخ زمین و منازل بر بازار مسکن دهلران حاکم کنند.
وی با اشاره به اینکه در نه ماه گذشته تنها 6قرارداد بنگاهی ثبت کرده است گفت : متاسفانه دلالان و افراد سودجو التهاب بسیارنگران کننده در بازار مسکن و اجاره در شهرستان دهلران ایجاد کردند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان دهلران نیز گفت : شرایط رهن اجاره املاک در شهرستان دهلران به یک معضل تبدیل شده است.
کبیر عبدی در گفتگو با تابناک بیان داشت : وجود شرکت ها و افراد دلال سبب افزایش رهن و اجاراه در این شهرستان شده است.
وی بیان داشت : شرکت فعال در منطقه تاثیر بسزایی در قیمت مسکن دهلران ایجاد کردند و روند افزیش قیمت در دهلران قابل پیشگیری نیست .
عبدی عنوان کرد : بیشتر قرارداد ها به صورت محلی در دهلران ثبت می شوند و بنگاه معاملات ملکی در بیشتر قراردادها رهن و اجاره دخیل نیستند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک دهلران افزود : اگر بازار تعادل قیمت داشته باشند همه بهره مند خواهند بود و گرانی مسکن تا زمانی که دلال ها در بازار هستند قطعا وضعیت بازار مسکن به این روند است.
رئیس اداره مسکن وشهرسازی شهرستان دهلران گفت : افزیش قیمت مسکن از جمله رهن و اجاره در شهرستان به صورت حباب است.
بهروز دشتی در گفتگو با تابناک گفت : یکی از عمده ترین مشکلات مسکن در دهلران عدم واگذاری زمین به متقاضیان است.
وی اظهار داشت : با توجه به مصوبه هئیت دولت واختلاف ملکی که در شهرستان وجود دارد تا تعین تکلیف ارضی مسکونی امکان واگذاری زمین به متقاضیان وجود ندارد.
دشتی گفت : خوشبختانه مشکلات مسکن مهر دهلران با پیمانکار حل شده و در حال حاضر 724واحد از منازل مهر دهلران به مزایده رفته است که قیمت هر واحد بین 15تا 20میلیون تومان است
رئیس اداره مسکن وشهرسازی دهلران گفت : از این تعداد 60واحد پتروشیمی دهلران ،106واحد کمیته امداد و36واحد توسط مردم خریداری شده است .
وی در خصوص افزایش قیمت رهن و اجاره در دهلران گفت : در نامه ای به مشاورین املاک سطح شهر خواستیم شرایط رهن واجاراه را کنترل کنند ولی وجود دلالان در بحث مسکن سبب شده مشکلاتی را برای مردم به وجود آورد.
سخنگوی شورای شهر دهلران گفت : متاسفانه نرخ هنگفت رهن ،اجاره وفروش زمین در دهلران مردم را کلافه کرده است
رحمان جابری در گفتگو با تابناک بیان داشت : یکی از خواسته های ومطالبات مردم دهلران نظارت وکنترل افزایش بی رویه اجاره مسکن است.
رئیس شورای شهر دهلران اظهار داشت : روزانه شاهد گله مندی شهروندان به خاطر بالا بودن قیمت اجاره مسکن در شهرستان هستیم وانتظار است مسئولان شهرستان نظارت بیشتری بر بازار مسکن داشته باشند.
سخنگوی شواری شهر دهلران گفت : نظارت ها باید به گونه ایی باشد که افراد سودجو و دلال به راحتی نتوانند اوضاع مسکن را در شهرستان آشتفته کنند.
جابری گفت : قیمت اجاره مسکن و رهن در دهلران با شهرهای برخوردار برابری می کند و باید مسئولان برای کنترل اوضاع مسکن ورود پیدا کنند چرا که بسیاری از اقشار کم در آمد در جامعه که فاقد مسکن واجاره نشین هستند ودر این شرایط بد اقتصادی پرداخت بالای اجاره بها برای آنها به یک بحران تبدیل شده است ./م